Toshkent, O‘zbekiston (UzDaily.uz) — Iqtisodiy tadqiqotlar va islohotlar markazi (ITIM) joriy yilning birinchi yarmida O‘zbekiston ko‘chmas mulk bozorida kuzatilgan o‘zgarishlar tahlilini eʼlon qildi. Tadqiqot maʼlumotlariga ko‘ra, 2025 yil yanvar–iyun oylarida uy-joy savdolari 2024 yilning shu davriga nisbatan 10,6%ga oshib, 136,5 ming obyektga yetdi.

Iyun oyida respublika bo‘yicha 21 mingta ko‘chmas mulk oldi-sotdi shartnomalari rasmiylashtirilib, bu o‘tgan yilning shu oyiga nisbatan 3,7%ga ko‘pdir.

Hududiy dinamika

Eng katta o‘sish surʼatlari Jizzax (29,9%), Navoiy (18,3%) va Surxondaryo (17,7%) viloyatlarida qayd etildi. Toshkent viloyatida esa bitimlar hajmi 2,6%ga kamaygan.

Ikkillamchi bozor

Iyun oyida ikkillamchi bozorda uy-joyning o‘rtacha narxi may oyiga nisbatan 0,3%ga o‘sdi. Yillik hisobda o‘sish 1,8%ni tashkil etib, ko‘p hududlarda barqaror talab saqlanayotganini ko‘rsatdi. Yillik o‘sish surʼati bo‘yicha yetakchilik Jizzax viloyatiga tegishli (11,7%), harchand iyun oyida o‘rtacha narx 1,3%ga pasaydi. Musbat dinamika Surxondaryo (10,9%), Xorazm (7,3%), Namangan (7,1%) viloyatlarida va Qoraqalpog‘iston Respublikasida (9,3%) ham kuzatildi.

Toshkent: “ikkillamchi” va yangi qurilgan uylar

Poytaxtda ikkillamchi uy-joy narxlari yillik hisobda 4,8%ga, yangi qurilgan uylar narxi esa 1,6%ga pasaydi. Ikkillamchi bozorda eng katta tushish Mirzo-Ulug‘bek (-7,6%), Yashnobod (-7,3%) va Chilonzor (-6,9%) tumanlarida qayd etildi. Yangi uylar segmentida eng katta pasayish Uchtepa (-9,7%), Yunusobod (-8,8%) va Shayxontohur (-7,7%) tumanlarida kuzatildi.

Ijara bozori

Iyun oyida Toshkentda uy-joy ijarasi bozori barqarorligini saqladi: o‘rtacha stavka 1 kv. m uchun $8,1 bo‘lib qoldi. Eng yuqori narxlar anʼanaviy ravishda markaziy tumanlarda — Mirabad, Shayxontohur va Yakkasaroyda — qayd etilib, o‘rtacha $10,3 ni tashkil etmoqda. Yillik hisobda ijara narxlari 2,6%ga tushgan bo‘lib, eng katta pasayish Uchtepa, Yashnobod va Chilonzor tumanlarida qayd etildi.