Целью проведения семинара было ознакомление с методологией оценки для целей МСФО (международных стандартов финансовой отчетности) и проведения сделок в соответствии с международными и национальными стандартами оценки.

В мероприятии приняли участие около 80 представителей крупных компаний и организаций Узбекистана.

Открывая семинар, Первый заместитель Председателя Госкомимущество Сайфитдин Гафаров отметил, что в последние годы в Узбекистане проделано много работ по совершенствованию рынка оценок. Он отметил, что в стране был принят закон «Об оценочной деятельности» и 11 стандартов в этой сфере.

Тимур Пулатов, партнер Ernst&Young, подчеркнул, что компания Ernst&Young была первой международной компанией, получившей лицензию на проведение оценочных работ в Республике Узбекистан.

Пулатов отметил, что Ernst&Young является одним из международных лидеров в области аудита, консультирования, налогообложения, а также консультационного сопровождения сделок. Международная сеть компании состоит из 700 офисов в 140 странах, включая в Узбекистане.

В ходе семинара, специалисты по оценке Госкомимущества и компании Ernst&Young обсудили вопросы и методологию оценки основных средств, имущества и бизнеса.

В процессе сотрудничества с международными финансовыми институтами и иностранными инвесторами оценка имущества, бизнеса и основных средств может быть востребована в следующих случаях отражение стоимости в финансовой отчетности по МСФО, вклады в уставной капитал компании в виде имущества, привлечение финансирования под залог имущества, публичное размещение компании, и т.д.

Олег Глинский, специалист компании по оценке бизнеса, прокомментировал методологию с точки зрения сделок купли-продажи компаний, а также отражения сделок в финансовой отчетности. В его докладе были отражены различия в видах определяемой стоимости, будь то рыночная, инвестиционная или справедливая стоимость.

Вкратце были освещены подходы к оценке бизнеса и ее основные процедуры. Полезным также были практические примеры на основе проектов по оценке существующих компаний. Следует отметить, что тематика оценки бизнеса для сделок является весьма актуальной в свете современных тенденций экономики Узбекистана, когда создается все большее количество совместных предприятий, происходит растущее количество сделок между государственными, а также коммерческими организациями.

Ринат Ахметшин, представил в своем докладе возможности применения оценки основных средств, методологию оценки, примеры выполненных проектов. Оценка сложных производственных комплексов требует высокой квалификации оценщика, опыт выполнения подобных проектов и многое другое. В этой связи, были отмечены основные моменты, которые должны учесть компании при подготовке технического задания на оценку и выборе оценщика. При этом, были раскрыты основные ошибки при оценке на которые следует обратить внимание компаниям.

Немат Ханбабаев, специалист по оценке коммерческой недвижимости, прокомментировал методологию оценки с акцентированием внимания на различия при подходах между оценкой недвижимости для проведения сделок, определяется рыночная стоимость, и для целей МСФО, 16 стандарт, определяется справедливая стоимость.

Подробно, докладчик прокомментировал методологию проведения оценки и теста на адекватную доходность при оценке недвижимости для целей МСФО. Вопросы достоверной оценки коммерческой недвижимости стали особенно актуальными после финансового кризиса 2008 года, когда на многих зарубежных рынках произошел обвал рыночной стоимости залоговой составляющей ценных бумаг и прочих финансовых инструментов. Несмотря на последствия финансового кризиса недвижимость до сих пор остается одним из основных инструментов инвестирования и размещения свободных средств компаний.