Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — 29 апреля Президент Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией о проделанной работе и предстоящих задачах в области ведения земельного учета и развития кадастровой службы в Узбекистане.

Общая площадь земель в стране составляет около 45 миллионов гектаров, из которых до 2021 года в государственный реестр было внесено лишь 1 миллион гектаров. В последние годы была внедрена единая система и цифровизация, благодаря чему на сегодняшний день зарегистрированы 42 миллиона гектаров, что составляет 94% от всех земель.

Особое внимание было уделено включению в государственный реестр земель лесного и водного фондов, охраняемых природных территорий, а также 13 видов государственных кадастров (транспорт, связь, геодезия, энергетика, дороги и т. д.), которые были полностью сформированы. Еще по 7 направлениям работа находится на завершающей стадии.

Ключевой задачей является упорядочение отношений в сфере недвижимого имущества. В рамках этого была запущена система UZKAD — единая база данных, которая гарантирует достоверность и юридическую силу сведений о недвижимости. В нее уже внесены данные о 150 тысячах жилых и 707 тысячах нежилых помещений, а также о 44 тысячах многоквартирных домов.

До недавнего времени многие владельцы недвижимости сталкивались с проблемами из-за отсутствия официального права собственности на жилье. С вступлением в силу Закона Республики Узбекистан от 5 августа 2024 года «О признании прав на самовольно захваченные земельные участки и построенные на них здания и сооружения», с января текущего года начался процесс оформления документов и их передачи владельцам.

В планах на этот год — внесение еще 400 тысяч индивидуальных домов в систему UZKAD, что упростит процессы купли-продажи, аренды, наследования и залога недвижимости. В перспективе в систему будут включены все 6 миллионов 300 тысяч индивидуальных домов по всей стране.

Кроме того, в ряде регионов наблюдается значительное расхождение между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости, что создает несоответствия в правовых отношениях и на рынке. В связи с этим в соответствии с Указом Президента от 5 марта вводится система массовой оценки недвижимости. В Агентстве кадастра был создан Национальный центр по массовой оценке недвижимого имущества, которому выделено 40 миллиардов сумов для проведения работ.

Массовая оценка начнется в Ташкенте и будет поэтапно внедряться в Нукусе, областных центрах и других регионах страны.

Президент подчеркнул важность кадастровых данных для эффективного планирования экономических программ, дал указания по обеспечению их целостности и точности, а также поставил задачу радикально сократить бюрократию, повысить качество кадастровых услуг и создать удобства для предпринимателей.