Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — Рынок недвижимости Узбекистана продолжает демонстрировать снижение активности. 

По данным Центра экономических исследований и реформ, в сентябре было зарегистрировано 21,2 тысячи сделок купли-продажи недвижимости, что на 4,2% меньше по сравнению с августом, когда снижение составило 3,5%.

В годовом измерении падение более ощутимо. В сравнении с сентябрем прошлого года объем продаж жилья сократился на 9%.

За третий квартал 2024 года продажи жилья уменьшились на 13% в годовом исчислении и составили 66,5 тысячи сделок.

В региональном разрезе наиболее значительное сокращение числа сделок с недвижимостью в сентябре зафиксировано в Джизакской, Ташкентской и Самаркандской областях, где снижение составило 20%, 14% и 13% соответственно.

Результаты третьего квартала показывают, что наибольшая потеря активности на рынке недвижимости наблюдается в Ташкентской области – на 25,7%, в Бухарской – на 24,3% и в Наманганской – на 18,7%.

В сентябре текущего года цены на вторичное жилье по республике практически не изменились, с незначительным ростом на 0,1%.

За год средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке увеличилась на 6,7%. 

Наиболее значительное повышение цен наблюдалось в Хорезмской области – на 19,5%, в Бухарской – на 12,5% и в Самаркандской – на 10%.

В Ташкенте, напротив, в сентябре произошло снижение цен на вторичное жилье на 1%. Наибольшее снижение отмечено в Мирзо-Улугбекском районе – на 2,5% и в Юнусабадском районе – на 2,4%. В то же время, рост цен зафиксирован лишь в Яккасарайском районе – на 1,1% и в Шайхантахурском – на 0,3%.

За год средняя цена на вторичное жилье в столице выросла на 1,8%.

В сентябре на рынке аренды жилья в Ташкенте продолжилась стабилизация. Средняя арендная плата увеличилась на 1% и составила $8,3 за квадратный метр, что соответствует уровню августа и июля.

Таким образом, за август и сентябрь наблюдается умеренный рост, что указывает на стабилизацию рынка аренды.

Из 14 столичных районов в трех стоимость аренды снизилась: в Алмазарском районе аренда уменьшилась на 14,6%, в Учтепинском — на 7,4%, а в Бектемирском — на 3,8%. В то же время, в Шайхантахурском и Яккасарайском районах был отмечен наибольший рост — на 7%.

Различия в стоимости аренды жилья в зависимости от района Ташкента сохраняются. Высокие цены на аренду по-прежнему отмечаются в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, где аренда составляет около $10 за квадратный метр.

Более доступной аренда остается в Бектемирском и Сергели, где средняя цена составляет $6 за квадратный метр.

По сравнению с сентябрем прошлого года аренда в Ташкенте снизилась на 8,4%, что свидетельствует о тенденции к общему уменьшению стоимости аренды. Наиболее заметное снижение за год зафиксировано в Яшнабадском районе — на 16,2%, в Алмазарском — на 12,2% и в Яккасарайском — на 11%.