Аренда жилья в Ташкенте осталась стабильной при росте цен

Ташкент, Узбекистан (UzDaily.uz) — В Ташкенте в мае 2026 года медианная ставка аренды жилья сохранилась на уровне $550 в месяц. Показатель не изменился по сравнению с апрелем, однако оказался на 10% выше, чем в мае 2025 года, следует из анализа Института макроэкономических и региональных исследований при Кабинете Министров Узбекистана.

Одновременно на рынке зафиксировано сокращение количества предложений. Число объявлений о сдаче жилья в аренду снизилось до 18,1 тыс., что на 21% меньше по сравнению с апрелем. В начале года показатель находился на уровне более 22 тыс. объявлений в месяц.

Наибольшая доля предложений традиционно приходится на Мирзо-Улугбекский, Мирабадский и Юнусабадский районы, на которые в совокупности приходится 42,4% рынка аренды столицы.

При этом сохраняется значительный разрыв в стоимости аренды между районами города. Наиболее высокие ставки фиксируются в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах, тогда как более доступные цены отмечаются в Алмазарском, Сергелийском и Учтепинском районах. В отдельных сегментах, особенно в трех- и четырехкомнатных квартирах, разница в стоимости превышает двукратный уровень.

Так, аренда однокомнатных квартир в Мирабадском районе достигает $600 против $350 в более доступных районах. Для двухкомнатного жилья диапазон составляет от $400 до $700, для трехкомнатных квартир — от $450 до $1000, а для квартир с четырьмя и более комнатами — от $500 до $1150 в зависимости от района.

Основную долю рынка по-прежнему занимают двухкомнатные квартиры, на которые приходится 59,6% всех предложений. Далее следуют трехкомнатные квартиры с 26%, однокомнатные — 10,9% и квартиры с четырьмя и более комнатами — 3,5%.

Ценовая динамика по сегментам остается неоднородной. Однокомнатные квартиры подорожали на 14,3% и достигли $400, тогда как стоимость двух- и трехкомнатного жилья сохранилась на уровне $500 и $700 соответственно.

В то же время аренда квартир с четырьмя и более комнатами снизилась на 20% до $800.

По данным аналитиков, рынок аренды жилья в столице остается стабильным по средним показателям, однако характеризуется выраженной региональной дифференциацией и разнонаправленной динамикой в отдельных сегментах.